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　不動産経済研究所が１５日発表した２月の首都圏マンション市場動向によると、新規発売戸数は３９１８戸で前年同月（３４６８戸）と比べ１３．０％の増加、前月（１８１９戸）比では１１５．４％増となった。契約率は７５．３％、前年同月比９．５ポイントダウン、前月比では４．２ポイントアップした。

　地域別発売戸数は東京都区部１９７５戸（全体比５０．４％）、都下３１２戸（同８．０％）、神奈川県８９７戸（同２２．９％）、埼玉県５２０戸（同１３．３％）、千葉県２１４戸（同５．５％）となっている。東京都のシェアは５８．４％。

　新規発売戸数に対する契約戸数は２９５２戸で、月間契約率は７５．３％。前月の７１．１％に比べて４．２ポイントアップ、前年同月の８４．８％に比べて９．５ポイントダウンとなっている。

　地域別契約率は都区部７６．８％、都下７１．２％、神奈川県７４．４％、埼玉県７７．１％、千葉県６８．２％である。

　２月の１戸当り平均価格、１平方メートル当り単価は４４７５万円、６２．２万円である。１月は４３０９万円、６４．４万円であったので、前月比総額では１６６万円（３．９％）のアップ、単価は２．２万円（３．４％）ダウンしている。２０１１年２月は４７１７万円、６７．５万円であったので、前年同月比総額では２４２万円（５．１％）のダウン、単価は５．３万円（７．９％）ダウンしている。

　地域別平均価格、１ｍ２当り分譲単価は、東京都区部５２０６万円、７５．４万円（１．４％アップ、３．１％ダウン）、都下３７６５万円、４７．７万円（１６．５％ダウン、２８．２％ダウン）、神奈川県３９２３万円、５３．５万円（１２．３％ダウン、１３．１％ダウン）、埼玉県３５６７万円、４８．６万円（９．５％ダウン、５．８％ダウン）、千葉県３２８７万円、４２．１万円（１６．０％ダウン、１２．８％ダウン）。

　即日完売は５５２戸（全体の１４．１％）で、フラット３５登録物件戸数は３８４６戸（同９８．２％）であった。

　２月末現在の翌月繰越販売在庫数は５４９９戸で、２０１２年１月末現在の５４２５戸に比べて７４戸の増加。２０１１年２月末残戸数は４７２５戸。

　３月の発売戸数は４２００戸の見込みである（１１年３月３６８５戸、１０年３月３６８５戸、０９年３月２３９０戸、０８年３月４４４６戸）。

• ［建築・土木］２月の首都圏マンション発売戸数は１３％増＝不動産経済研究所 2012/03/16 金曜日